(495) 223-89-53

Пн - Пт с 10:00 до 19:00. ст. м. Академическая

Юридическое
сопровождение
бизнеса и защита
прав граждан
Твалавадзе Борис Демурович

адвокат
Твалавадзе Борис Демурович,

с участием адвоката Твалавадзе Б. Д. успешно завершено 195 уголовных и административных дел, выиграно 163 гражданских дел

Все адвокаты
Мартинович Анна Николаевна

адвокат
Мартинович Анна Николаевна,

с участием юриста Мартинович А. Н. выиграно более 155 гражданских и трудовых дел

Все адвокаты
Бубнов Иван Михайлович

Управляющий партнер:

адвокат
Бубнов Иван Михайлович,

с участием адвоката Бубнова И. М. выиграно более 429 гражданских и арбитражных дел

Все адвокаты
Шатаев Руслан Джавдятович

Адвокат
Шатаев Руслан Джавдятович,

с участием адвоката Шатаев Р. Д. успешно проведено более 110 уголовных и административных дел.

Все адвокаты
Хрусталев Андрей Вячеславович

адвокат
Хрусталев Андрей Вячеславович,

с участием адвоката Хрусталёва А. В. выиграно более 120 налоговых дел в арбитражных судах

 

 

Все адвокаты
Рябов Андрей Анатольевич

адвокат
Рябов Андрей Анатольевич,

с участием адвоката Рябова А. А. успешно завершенно 270 уголовных и административных дел, выиграно 157 гражданских дел

Все адвокаты
Нечаев Максим Александрович

адвокат
Нечаев Максим Александрович,

с участием адвоката Нечаева М. А. успешно завершено 181 уголовных и административных дел, выиграно 118 гражданских дел

Все адвокаты
Кузнецов Алексей Александрович

адвокат
Кузнецов Алексей Александрович,

с участием адвоката Кузнецова А. А. выиграно более 190 гражданских и арбитражных дел

Все адвокаты
Кривошеева Светлана Анатольевна

адвокат
Кривошеева Светлана Анатольевна,

с участием адвоката Кривошеевой С. А. выиграно более 214 гражданских и уголовных дел

Все адвокаты

В каких случаях можно расторгнуть договор участия в долевом строительстве?

Отказ участника от исполнения договора участия в долевом строительстве допускается без согласия застройщика в определенных случаях:

  • Если застройщик путем отклонения от содержания условий обозначенных в договоре допустил ситуацию, при которой у объекта строительства изменилось качество в худшую сторону, а также, если появившиеся минусы привели к тому, что объект строительства стал не подходящим для его использования определенного договором.
  • Если участник долевого строительства не был извещен о досрочном прекращении договора поручительства в течение месяца до даты такого прекращения, а также, если застройщик в течение 15 дней после прекращения старого договора поручительства не заключил новый.
  • Если застройщик просрочил передачу объекта строительства более чем на 2 месяца.
  • Другие случаи определенные договором или Федеральным законом.

Участник долевого строительства в праве обратиться в суд с требованиями о расторжении договора участия, когда:

  • Становится ясно, что в связи с прекращением или приостановлением возведения объекта недвижимости, он (объект) не перейдет от застройщика к участнику в срок установленный договором.
  • Совершаются ощутимые поправки в содержании проектной документации объекта строительства либо его размеров.
  • Меняется назначение нежилых помещений и общего
  • Другие случае содержащиеся в договорах и Федеральных законах.

Денежные средства, которые участник передал застройщику в исполнение договора участия в долевом строительстве, ему возвращаются в полном объеме и с процентами, размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ существующей на момент возврата, за пользование денежными средствами, в течение: 20 дней при расторжении договора участником в одностороннем порядке и 10 дней при расторжении договора участником в судебном порядке. Проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются с момента поступления денежных средств в распоряжение застройщика и до момента их возврата. В случае, если участник сам не обратился за выплатой денежных средств и процентов в определенный срок, то застройщик, на следующий день, идущий за рабочим днем после окончания срока зачисляет денежные средства и проценты на депозит нотариуса, о чем сообщает участнику.

Застройщик может отказаться от исполнения договора, только если участник единовременно не уплатил, а также просрочил более чем на 2 месяца платеж определенный договором; если предусмотрено систематическое внесение платежа указанного в договоре, а участник в течение 12 месяцев 3 раза нарушил внесение этого платежа. Расторжение договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке по инициативе застройщика происходит через 30 дней с момента направления уведомления о расторжении, об обязанности об устранении задолженности по уплате цены договора и о возможном исходе событий в случае невыполнения требования, в адрес участника. Договор долевого участия в строительстве считается расторгнутым с момента, когда та или иная сторона направила уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, которое отправляется при помощи почтовой связи в виде заказного письма с описью вложения. Денежная сумма, внесенная в счет цены договора, при отказе застройщика в одностороннем порядке, возвращается участнику в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора.

Если участник самостоятельно не обратился за возвратом денежных средств, то они вносятся застройщиком на депозит нотариуса с уведомлением об этом участника. Если нарушаются вышеуказанные сроки возврата денежных средств, то застройщик уплачивает проценты за каждый день просрочки, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ существующей на день исполнения, которые начисляются со дня, идущего за днем просрочки возврата. ем случае не допускается зачет требований по уплате участником пеней (неустойки) в случае возврата застройщиком суммы денежных средств, при отказе в одностороннем порядке.

Физическим лицам Юридическим лицам
Сертификаты, грамоты, дипломы
Видео
19.03.2020
Адвокату Бубнову И. М. удалось освободить из под стражи своего подзащитного из СИЗО, который обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, ст. 174 УК РФ >>
16.03.2020
Адвокат Мартинович А. Н. успешно провела в Никулинском районном суде дело о разделе совместно нажитого имущества, клиент АБ "Бубнов и партнеры" получила более 17 000 000 рублей >>
12.03.2020
Адвокат Шатаев Р. Д. успешно провел уголовное дело в Кузьминском районном суде, подзащитный, обвиняемый в совершении преступления по ст. 228 УК РФ получил условный срок >>
11.03.2020
Адвокат Бубнов И. М. добился в Симоновском районном суде прекращения права пользования жилым помещением бывших членов семьи по делу № 2-6316/2019 >>
27.03.2020
Адвокат Бубнов И. М. обеспечил юридическое сопровождение сделки по приобретению земельного участка в Московской области на сумму 23 000 000 рублей >>
23.03.2020
Адвокат Кузнецов Алексей Александрович взыскал более 37 000 000 р. со Страховой компании в Измайловском районном суде >>
14.11.2019
Адвокат Мартинович А. Н. обеспечила в Гагаринском районном суде возможность отцу детей видется с ними по заявленному графику >>
15.10.2019
Адвокат Бубнов И. М. заключил мировое соглашение в Арбитражном суде города Москвы по делу о банкротстве физического лица, клиент бюро смог избежать банкротства и получил снижение долга на 70% >>
Иванов Алексей Владимирович

Иванов Алексей Владимирович
Частное лицо

Уважаемый Иван Михайлович! Хотел бы поблагодарить вас за проявленный профессионализм в оказании мне юридической помощи. Я очень рад что вы смогли добиться в Кузьминском районном суде г. Москвы дело № 2-2631/12 снижения всей пени, котору мне насчитал в исковом заявлении АКБ ОАО "Банк Москвы". >>

Наталья Дегтярева

Наталья Дегтярева
частное лицо

Здравствуйте, Роман Николаевич. Хочу поделиться радостным событием в нашей жизни. Наконец-то мы получили квартиру в Сходне. Приглашаю вас в гости. Еще раз вам большое спасибо за оказанную помощь, ведь благодаря вам мы добились успеха. Ведь если бы не суд, я так ничего и не получила. С уважением Наталья Григорьевна. >>

Заключил с банком кредитный договор на три года. Через год из банка мне сообщили, что мой кредит продан. Куда мне вносить платежи по кредиту?

Друг занял у меня десять тысяч рублей в присутствии свидетелей, расписку и договор мы не составляли. Срок возврата прошел. Куда мне обращаться в полицию или в суд?