(495) 223-89-53

Пн - Пт с 10:00 до 19:00. ст. м. Академическая

Юридическое
сопровождение
бизнеса и защита
прав граждан
Кузнецов Алексей Александрович

адвокат
Кузнецов Алексей Александрович,

с участием адвоката Кузнецова А. А. выиграно более 190 гражданских и арбитражных дел

Все адвокаты
Кривошеева Светлана Анатольевна

адвокат
Кривошеева Светлана Анатольевна,

с участием адвоката Кривошеевой С. А. выиграно более 214 гражданских и уголовных дел

Все адвокаты
Бубнов Иван Михайлович

Управляющий партнер:

адвокат
Бубнов Иван Михайлович,

с участием адвоката Бубнова И. М. выиграно более 429 гражданских и арбитражных дел

Все адвокаты
Мартинович Анна Николаевна

адвокат
Мартинович Анна Николаевна,

с участием юриста Мартинович А. Н. выиграно более 155 гражданских и трудовых дел

Все адвокаты
Якунин Виталий Николаевич

адвокат
Якунин Виталий Николаевич

с участием адвоката Якунина В. Н. выиграно более 125 гражданских и арбитражных дел

Все адвокаты
Пикунов Дмитрий Викторович

адвокат
Пикунов Дмитрий Викторович

с участием адвоката Пикунова Д. В. выиграно более 315 гражданских и арбитражных дел

Все адвокаты
Рябов Андрей Анатольевич

адвокат
Рябов Андрей Анатольевич,

с участием адвоката Рябова А. А. успешно завершенно 270 уголовных и административных дел, выиграно 157 гражданских дел

Все адвокаты
Твалавадзе Борис Демурович

адвокат
Твалавадзе Борис Демурович,

с участием адвоката Твалавадзе Б. Д. успешно завершено 195 уголовных и административных дел, выиграно 163 гражданских дел

Все адвокаты
Хрусталев Андрей Вячеславович

адвокат
Хрусталев Андрей Вячеславович,

с участием адвоката Хрусталёва А. В. выиграно более 120 налоговых дел в арбитражных судах

 

 

Все адвокаты
Нечаев Максим Александрович

адвокат
Нечаев Максим Александрович,

с участием адвоката Нечаева М. А. успешно завершено 181 уголовных и административных дел, выиграно 118 гражданских дел

Все адвокаты

Договор купли-продажи недвижимости. Как обезопасить права покупателя?

В первую очередь необходимо проверить всю историю правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость. Очень важно изучить условия всех предыдущих сделок, выполнены ли по ним обязательства, имеются ли акты приема-передачи недвижимости (жилого или нежилого помещения) и соответственно произведена ли полная оплата. Если в цепочке собственников передача недвижимости происходила в порядке наследства, то необходимо убедиться в отсутствии притязаний других наследников. Срок предъявления претензий другими наследниками может составлять в отдельных случаях более 3-х лет. Особое внимание следует уделять и недвижимому имуществу, приобретенному в порядке приватизации. Приватизация жилого помещения должна быть проведена в соответствии с требованиями Закона "О приватизации жилищного фонда", т.е. с соблюдением прав всех зарегистрированных в помещении лиц. 

Во-вторых, необходимо понять и обговорить с продавцом все детали сделки, и обязательно прописать их в договоре. Очень важным является передача имущества без прав третьих лиц, в жилых помещениях должны быть сняты с регистрации лица ранее проживавшие там, в нежилых помещениях необходимо разрешить вопросы арендных отношений, уплаты коммунальных платежей, проверка помещения на предмет соответствия техническому состоянию, и возможных притязаний владельцев соседних помещений. Оплату денежных средств по договору я рекомендовал бы провести через банк, это можно сделать через аккредитив, ячейку, или счет, указанные в договоре.

В третьих, заключайте сделки купли-продажи недвижимости у нотариуса, поскольку при возникновении спора в суде, сделки заключенные у нотариуса оказываются наиболее крепкими, и вызывают у суда на много меньше подозрений. Стоимость услуг нотариуса не соизмерима низка по сравнению со стоимостью имущества или услуг риелторов.

С уважением,

адвокат по защите прав на недвижимость,

Бубнов Иван Михайлович

Физическим лицам Юридическим лицам
Сертификаты, грамоты, дипломы
Видео
31.01.2017
Адвокат по недвижимости Якунин В. Н. провел беспрецедентную проверку коммерческой недвижимости перед её покупкой клиентами бюро >>
25.01.2017
Адвокат Мартинович А. Н. доказала в бракоразводном деле права доверительницы на кредитную квартиру и автомобиль >>
24.01.2017
С участием адвоката Хрусталева А. В. успешно пройдена налоговая проверка компании >>
18.10.2016
Адвокат Пикунов Д. В. принял участие в репортаже телекомпании НТВ по теме "электронные деньги" >>
02.11.2016
Адвокат Якунин В. Н. в эфире телеканала НТВ разъяснил телезрителям, что нужно делать если с вашей банковской карточки пропали деньги >>
14.10.2016
Черемушкинский районный суд согласился с доводами адвоката Мартинович А. Н. по делу об определении порядка общения с ребенком >>
14.10.2016
Адвокат Кузнецов А. А. оперативно провел процедуру взыскания в Арбитражном суде города Москвы, что позволило клиенту быстро получить деньги с должника >>
11.10.2016
Апелляционная инстанция Липецкого областного суда приняла доводы адвоката Кривошеевой С. А. и заменила осужденному отбывание наказания в колонии общего режима на условно-досрочное освобождение >>
Позняк Леонид

Позняк Леонид
частное лицо

Иван Михайлович, объявляю вам благодарность за то, что вы смогли отстоять мои интересы в Люблинском районом суде дело № 2-3712/12, не допустили, чтобы моя бывшая супруга выписала меня из квартиры, иначе, я просто оказался бы на улице. >>

Метлицкий Андрей Евгеньевич

Метлицкий Андрей Евгеньевич
частное лицо

Уважаемый Иван Михайлович, я благодарен коллективу вашего адвокатского бюро за то, что удалось решить мою жилищную проблему и выписать граждан, которые волею жизненных обстоятельств оказались прописаны в моей квартире. >>

Какие права и обязанности имеют изготовитель и продавец товаров, исполнитель работ?

Я одна воспитываю ребенка. В свидетельстве о рождении запись об отце отсутствует. На какие льготы я имею право?