Выселение бывшего родственника из квартиры дело долгое. Решение одного суда можно опротестовать в вышестоящем суде. В некоторых случая судебные тяжбы могут длиться до полугода. Но если есть законные основания, то выселить бывшего родственника из собственного жилья можно без особых проблем. Адвокатская практика не раз сталкивалась с такими противоречивыми запросами и суд встает на сторону собственника имущества или нанимателя по договору социального найма. Рассмотрим процедуру и основания для выселения подробнее.

Кто является членом семьи по закону?

В жилищном законодательстве закреплено понятие, что членами семьи собственника являются его супруг или супруга, а также дети. Но в некоторых случаях возможно прописать и других родственников. Как это происходит:

Для собственников квартиры, дома, комнаты или другого жилого помещения считается круг лиц, которые проживают с владельцем и ведут с ним общее хозяйство, помимо супругов и детей это могут быть лица, вселенные собственником в качестве членов семьи. Проживающие совместно соседи/друзья/знакомые и т.д. родственниками не считаются.

Немного иная специфика для нанимателя по договору социального найма. Если жилое помещение не приватизировано и принадлежит муниципалитету, то родственниками могут считаться:

• супруг (а), дети, а также родители нанимателя;
• братья, сестры, дяди, тети, кузены и другие родственники, вселенные нанимателем. Они должны вести совместное хозяйство на одной территории;
• наниматель соц. жилья может вселить к себе иждивенцев или нетрудоспособных родственников, а также иных лиц, за которыми осуществляет уход.

ВНИМАНИЕ: на основании судебного решения членами семьи могут быть признаны иные лица. Это решение принимается редко, в определенных случаях.

Основания для выселения бывшего члена семьи

Прекращение родственных отношений может служить основанием для выселения бывшего близкого человека. Но и здесь есть некоторые нюансы.

Так, из социального жилья нельзя выселить бывшего супруга только на основании свидетельства о расторжении брака, в то время как собственник без проблем может выселить бывшего партнера. Для этого необходимо обратиться в суд. До решения суда выселение будет считаться незаконным.

В случае лишения родительских прав, ребенок, являющийся собственником жилого помещения через суд в праве отказать матери или отцу проживать с ним на одной территории. Для соц. найма необходимо сначала доказать, что совместное проживание с родителями, лишенными соответствующих прав стало невозможным.

Порядок выселения

Решение о выселении бывшего родственника принимает суд. Предварительно необходимо собрать пакет документов:

1. Письменное требование о выселении. Перед тем как обратиться в суд, владелец недвижимости или наниматель письменно уведомляет бывшего родственника о необходимости в установленный срок покинуть жилье. В будущем данная бумага поможет доказать, что полюбовно разойтись не получилось. К тому же это отличное основание переложить все судебные издержки, пошлины и т.д. с заявителя на ответчика.
2. Иск в суд. Непосредственное заявление, письменное требование и все сопутствующие документы необходимо приложить к делу и отправить в ближайший районный суд для рассмотрения в законном порядке.
3. Судебный процесс по выселению. Далее начинается рассмотрение дела по каждому конкретному случаю. Заявитель, так же как и ответчик в праве предоставлять необходимые документы суду.
4. Исполнительный лист и решение суда. В результате суд принимает решение об удовлетворении иска или об отказе в выселении. Для того чтобы решение вступило в силу, должен пройти месяц с момента выхода постановления. В течение 30 суток ответчик в праве обжаловать решение в вышестоящих органах. Если же от этого права выселяемый отказался, то после вступления решения суда в законную силу, необходимо уведомить органы УФМС об изменениях в составе семьи. На основании оригинала документов и решения суда, соответствующие органы снимут с учета бывшего родственника по адресу совместного проживания.
5. Возбуждение исполнительного производства. В случае принудительного выселения, необходимо получить на руки исполнительный лист. Далее в дело включаются приставы.
6. Исполнение решения суда. На основании исполнительного листа, приставы уведомляют выселяемого о решении суда и предлагают в установленный срок самостоятельно покинуть квартиру или дом. Если же ответчик категорически отказывается исполнять букву закона, приставы по истечении срока добровольного выезда, забирают бывшего родственника из совместного жилья и выставляют ему счет согласно исполнительному действию.

Можно ли выселить любого бывшего родственника?

В жилищном законодательстве за некоторой группой лиц закреплена возможность пожизненного проживания на определенной жилплощади. Также существуют категории граждан, которых нельзя выселить из-за особых обстоятельств:

• несовершеннолетних нельзя просто выселить из квартиры. В некоторых случая можно доказать, что прописка была фиктивная и на самом деле ребенок не проживает на указанной жилплощади, но на деле это труднодоказуемо;
• также нельзя выселить иждивенца, пребывающего на алиментном обеспечении. Выселение этой категории граждан возможно только после прекращения обязательств перед ними;
• в категорию имеющих возможность пожизненного проживания на указанной жилплощади входят лица, отказавшиеся от приватизации. Даже после продажи квартиры третьим лицам, такие граждане имеют право проживать с ними на одной территории. О родственных связях тут, естественно речи не идет;
• родственники указанные в завещании также имеют право прожить в квартире или доме до самой смерти;
• нельзя выселить родственников, которые подарили жилплощадь, если соответствующий пункт будет прописан в договоре дарения.