(495) 223-89-53

Пн - Пт с 10:00 до 19:00. ст. м. Академическая

Юридическое
сопровождение
бизнеса и защита
прав граждан
Бубнов Иван Михайлович

Управляющий партнер:

адвокат
Бубнов Иван Михайлович,

с участием адвоката Бубнова И. М. выиграно более 429 гражданских и арбитражных дел

Все адвокаты
Нечаев Максим Александрович

адвокат
Нечаев Максим Александрович,

с участием адвоката Нечаева М. А. успешно завершено 181 уголовных и административных дел, выиграно 118 гражданских дел

Все адвокаты
Хрусталев Андрей Вячеславович

адвокат
Хрусталев Андрей Вячеславович,

с участием адвоката Хрусталёва А. В. выиграно более 120 налоговых дел в арбитражных судах

 

 

Все адвокаты
Кузнецов Алексей Александрович

адвокат
Кузнецов Алексей Александрович,

с участием адвоката Кузнецова А. А. выиграно более 190 гражданских и арбитражных дел

Все адвокаты
Шатаев Руслан Джавдятович

Адвокат
Шатаев Руслан Джавдятович,

с участием адвоката Шатаев Р. Д. успешно проведено более 110 уголовных и административных дел.

Все адвокаты
Твалавадзе Борис Демурович

адвокат
Твалавадзе Борис Демурович,

с участием адвоката Твалавадзе Б. Д. успешно завершено 195 уголовных и административных дел, выиграно 163 гражданских дел

Все адвокаты
Мартинович Анна Николаевна

адвокат
Мартинович Анна Николаевна,

с участием юриста Мартинович А. Н. выиграно более 155 гражданских и трудовых дел

Все адвокаты
Кривошеева Светлана Анатольевна

адвокат
Кривошеева Светлана Анатольевна,

с участием адвоката Кривошеевой С. А. выиграно более 214 гражданских и уголовных дел

Все адвокаты
Рябов Андрей Анатольевич

адвокат
Рябов Андрей Анатольевич,

с участием адвоката Рябова А. А. успешно завершенно 270 уголовных и административных дел, выиграно 157 гражданских дел

Все адвокаты

Особенности государственной регистрации прав на предприятия, как имущественный комплекс, на водные сооружения, а также на земельные участки?

Государственная регистрация в Едином государственном реестре прав, на определенные участки земли и другие объекты, которые включены в состав имущественного комплекса предприятия, а также сделки с данным имуществом, регистрация обременений и ограничений, производится непосредственно в том месте, где находятся эти объекты. Государственная регистрация наличия и перехода права на все предприятие для совершения сделки производится федеральной регистрационной службой. Переход, обременение или ограничение прав, которые зарегистрированы надлежащим образом является поводом для включения записи об этом в Единый государственный реестр по месту нахождения. Нормы, для включения этих записей в Единый государственный реестр прав, а также взаимодействие между регистрирующими органами, устанавливаются органами нормативно-правового регулирования в области государственной регистрации прав.

Права на постройки, которые находятся на водных объектах, сделки сними, в том числе ограничение и обременение таких прав, также проходят регистрацию в Едином государственном реестре прав по месту нахождения водных объектов. При государственной регистрации таких построек к общему пакету документов необходимо прикладывать документы, согласованные с водным законодательством с указанием схем размещения таких построек в виде графика.

Проведение государственной регистрации прав собственности, а также других вещных прав на участки земли, которые возникли в процессе раздела, объединения, перераспределения или выделе, производится на основании:

а) решения об объединении или разделе участков земли, которые состоят в составе государственной или муниципальной собственности;

б) соглашения об объединении, выделе, разделе, перераспределении участков земли;

в) других актов регулирующих образование земельных участков.

При объединении или разделе участков земли, собственником которых является одно лицо, государственная регистрация прав на вновь образованный участок проводится согласно заявлению такого лица. При перераспределении, разделе, объединении участка земли, собственниками которых являются государственные или муниципальные органы, государственная регистрация прав проводится согласно заявления исполнительного органа государственной власти, местного самоуправления или лица, действия которого основаны на поручении, а также согласно заявлению лиц, которым вновь образованные земельные участки предоставлены. При выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности на участок земли входящей в состав земель сельскохозяйственного назначения, состоящий в общей долевой собственности более, чем у пяти лиц, государственная регистрация производится, опираясь на заявление лица наделенного, общим собранием участников долевой собственности, определенными полномочиями, подтвержденными выпиской из протокола общего собрания. Вместе с указанными выше заявлениями к документам прикладываются:

а) документ устанавливающий право на земельный участок, но только если этот участок не был зарегистрирован ранее;

б) при необходимости – согласие на возникновение нового участка земли, оформленное в письменной форме.

При регистрации земельного участка образованного при выделе его в счет земельной доли, прикладываются:

а) копия протокола общего собрания участников долевой собственности на участок земли из земель сельскохозяйственного назначения, которая заверена должностным лицом органа местного самоуправления, об утверждении проекта межевания; перечень собственников и размер их долей;

б) соглашение об образовании общей долевой собственности или общей совместной собственности.

В некоторых случаях для государственной регистрации участков из земель сельскохозяйственного назначения на образование земельного участка не требуется согласия арендатора или залогодержателя права аренды. Государственная регистрация всех участков земли создаваемых при выделе, разделе или перераспределении проводится единовременно, кроме случаев, когда такие участки предоставляются дачному, огородническому, садоводческому некоммерческому объединению граждан, а также на участки земли, создаваемые при выделе из земель сельскохозяйственного назначения состоящей в общей долевой собственности более чем у пяти лиц. Государственная регистрация ограничений или обременений права собственности и других вещных прав производится одновременно с государственной регистрацией таких прав. Неимение государственной регистрации права на исходный земельный участок не является помехой для государственной регистрации права на вновь образованный участок. Если право на исходный участок земли зарегистрировано в соответствии с законодательством одновременно с правом на вновь образованные участки регистрируется прекращение, ограничение или обременение права на исходный участок. Если совместно с заявлением о государственной регистрации прав на создаваемые земельные участки подается заявление о регистрации прекращения или перехода прав на них, то переход или прекращение права регистрируется вместе с правом на вновь образованные участки. Если первоначальный участок находится в долевой собственности, то при регистрации вновь образуемых участков посредством выдела земельной доли, в Единый государственный реестр прав заносятся изменения связанные с первоначальным участком земли о составе участников и размере долей.

При искусственном создании земельного участка документами-основаниями для регистрации будут являться: решение о создании, разрешение на ввод в эксплуатацию и договор о создании такого участка, но только если он возникает на праве общей долевой собственности. Если совместно с разрешением на ввод в эксплуатацию участка предполагается и ввод объекта капитального строительства находящегося на нем, то регистрация прав на объект и на участок производится одновременно.

Физическим лицам Юридическим лицам
Сертификаты, грамоты, дипломы
10.02.2021
Никулинский районный суд г. Москвы удовлетворил иск адвоката Кузнецова А. А. о вселении, определении порядка пользования квартирой по жилищному спору >>
02.02.2021
Мещанский районный суд г. Москвы согласился с позицией адвоката Мартинович А. Н. по делу о защите прав потребителей >>
29.01.2021
Адвокаты АБ г. Москвы "Бубнов и партнеры" Бубнов И. М., Русина Н. С. добились успешного завершения наследственного дела в Останкинском районом суде >>
20.10.2020
Адвокату Бубнову И. М. удалось отменить в апелляционной инстанции Мосгорсуда решение Черемушкинского районного суда о взыскании с гр. Д. 12 500 000 рублей в пользу Банка ВТБ "ПАО" >>
26.10.2020
Адвокат Шатаев Руслан смог убедить суд первой инстанции (Люберецкого городского суда) о назначении наказания подсудимому с применением ст. 73 УК РФ, т.е. условно. >>
26.10.2020
Адвокат Мартинович А. Н. доказала в Черемушкинском районном суде необходимость передать детей отцу, а не матери. >>
27.03.2020
Адвокат Бубнов И. М. обеспечил юридическое сопровождение сделки по приобретению земельного участка в Московской области на сумму 23 000 000 рублей >>
23.03.2020
Адвокат Кузнецов Алексей Александрович взыскал более 37 000 000 р. со Страховой компании в Измайловском районном суде >>
Видео
Иванов Алексей Владимирович

Иванов Алексей Владимирович
Частное лицо

Уважаемый Иван Михайлович! Хотел бы поблагодарить вас за проявленный профессионализм в оказании мне юридической помощи. Я очень рад что вы смогли добиться в Кузьминском районном суде г. Москвы дело № 2-2631/12 снижения всей пени, котору мне насчитал в исковом заявлении АКБ ОАО "Банк Москвы". >>

Позняк Леонид

Позняк Леонид
частное лицо

Иван Михайлович, объявляю вам благодарность за то, что вы смогли отстоять мои интересы в Люблинском районом суде дело № 2-3712/12, не допустили, чтобы моя бывшая супруга выписала меня из квартиры, иначе, я просто оказался бы на улице. >>

Возможно ли, включение в договор дарения условия о запрете совершать какие-либо действий с объектом дарения?

Какими способами я могу осуществить защиту своих нарушенных жилищных прав?

Предварительная консультация по телефону - бесплатно. Более подробную бесплатную консультацию вы можете получить в офисе бюро.