(495) 223-89-53

Пн - Пт с 10:00 до 19:00. ст. м. Академическая

Юридическое
сопровождение
бизнеса и защита
прав граждан
Бубнов Иван Михайлович

Управляющий партнер:

адвокат
Бубнов Иван Михайлович,

с участием адвоката Бубнова И. М. выиграно более 429 гражданских и арбитражных дел

Все адвокаты
Хрусталев Андрей Вячеславович

адвокат
Хрусталев Андрей Вячеславович,

с участием адвоката Хрусталёва А. В. выиграно более 120 налоговых дел в арбитражных судах

 

 

Все адвокаты
Твалавадзе Борис Демурович

адвокат
Твалавадзе Борис Демурович,

с участием адвоката Твалавадзе Б. Д. успешно завершено 195 уголовных и административных дел, выиграно 163 гражданских дел

Все адвокаты
Нечаев Максим Александрович

адвокат
Нечаев Максим Александрович,

с участием адвоката Нечаева М. А. успешно завершено 181 уголовных и административных дел, выиграно 118 гражданских дел

Все адвокаты
Рябов Андрей Анатольевич

адвокат
Рябов Андрей Анатольевич,

с участием адвоката Рябова А. А. успешно завершенно 270 уголовных и административных дел, выиграно 157 гражданских дел

Все адвокаты
Шатаев Руслан Джавдятович

Адвокат
Шатаев Руслан Джавдятович,

с участием адвоката Шатаев Р. Д. успешно проведено более 110 уголовных и административных дел.

Все адвокаты
Мартинович Анна Николаевна

адвокат
Мартинович Анна Николаевна,

с участием юриста Мартинович А. Н. выиграно более 155 гражданских и трудовых дел

Все адвокаты
Кузнецов Алексей Александрович

адвокат
Кузнецов Алексей Александрович,

с участием адвоката Кузнецова А. А. выиграно более 190 гражданских и арбитражных дел

Все адвокаты
Кривошеева Светлана Анатольевна

адвокат
Кривошеева Светлана Анатольевна,

с участием адвоката Кривошеевой С. А. выиграно более 214 гражданских и уголовных дел

Все адвокаты

Договор купли-продажи недвижимости. Как обезопасить права покупателя?

В первую очередь необходимо проверить всю историю правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость. Очень важно изучить условия всех предыдущих сделок, выполнены ли по ним обязательства, имеются ли акты приема-передачи недвижимости (жилого или нежилого помещения) и соответственно произведена ли полная оплата. Если в цепочке собственников передача недвижимости происходила в порядке наследства, то необходимо убедиться в отсутствии притязаний других наследников. Срок предъявления претензий другими наследниками может составлять в отдельных случаях более 3-х лет. Особое внимание следует уделять и недвижимому имуществу, приобретенному в порядке приватизации. Приватизация жилого помещения должна быть проведена в соответствии с требованиями Закона "О приватизации жилищного фонда", т.е. с соблюдением прав всех зарегистрированных в помещении лиц. 

Во-вторых, необходимо понять и обговорить с продавцом все детали сделки, и обязательно прописать их в договоре. Очень важным является передача имущества без прав третьих лиц, в жилых помещениях должны быть сняты с регистрации лица ранее проживавшие там, в нежилых помещениях необходимо разрешить вопросы арендных отношений, уплаты коммунальных платежей, проверка помещения на предмет соответствия техническому состоянию, и возможных притязаний владельцев соседних помещений. Оплату денежных средств по договору я рекомендовал бы провести через банк, это можно сделать через аккредитив, ячейку, или счет, указанные в договоре.

В третьих, заключайте сделки купли-продажи недвижимости у нотариуса, поскольку при возникновении спора в суде, сделки заключенные у нотариуса оказываются наиболее крепкими, и вызывают у суда на много меньше подозрений. Стоимость услуг нотариуса не соизмерима низка по сравнению со стоимостью имущества или услуг риелторов.

С уважением,

адвокат по защите прав на недвижимость,

Бубнов Иван Михайлович

Физическим лицам Юридическим лицам
Сертификаты, грамоты, дипломы
20.10.2020
Адвокату Бубнову И. М. удалось отменить в апелляционной инстанции Мосгорсуда решение Черемушкинского районного суда о взыскании с гр. Д. 12 500 000 рублей в пользу Банка ВТБ "ПАО" >>
30.06.2020
Адвокат Бубнов И. М. вернул квартиру доверителю, выиграл в Первом кассационном суде гражданское дело и добился признания доверителя добросовестными приобретателями по сделке с квартирой >>
27.05.2020
Получите бесплатную предварительную консультацию по телефону у адвокатов нашего бюро, более подробную бесплатную консультацию вы можете получить в офисе адвокатского бюро >>
12.05.2020
Адвокаты АБ г. Москвы "Бубнов и партнеры" с 12 мая возобновляют работу, с соблюдением норм, установленных исполнительной властью РФ в условиях пандемии. Для получения юридической помощи необходимо позвонить по телефону (495) 223-89-53. >>
26.10.2020
Адвокат Шатаев Руслан смог убедить суд первой инстанции (Люберецкого городского суда) о назначении наказания подсудимому с применением ст. 73 УК РФ, т.е. условно. >>
26.10.2020
Адвокат Мартинович А. Н. доказала в Черемушкинском районном суде необходимость передать детей отцу, а не матери. >>
27.03.2020
Адвокат Бубнов И. М. обеспечил юридическое сопровождение сделки по приобретению земельного участка в Московской области на сумму 23 000 000 рублей >>
23.03.2020
Адвокат Кузнецов Алексей Александрович взыскал более 37 000 000 р. со Страховой компании в Измайловском районном суде >>
Видео
Акишин С. А.

Акишин С. А.
частное лицо

Выражаю благодарность Адвокатскому бюро «Бубнов и партнёры» за профессионализм в решении моей проблемы по возврату моих водительских прав. Все мои знакомые юристы не знали как мне помочь в моём деле. Обратившись в адвокатское бюро «Бубнов и партнёры» я сомневался в решении моей проблемы. >>

Шевченко Л. В.

Шевченко Л. В.
частное лицо

Рябов Андрей Анатольевич является моим адвокатом с 2010 года. Андрей Анатольевич вел ряд дел, связанных как с бракоразводным процессом, так и с гражданскими делами по разделу имущества. >>

У нашей организации изменился юридический адрес, должны ли мы ставить в известность об этом налоговую инспекцию, или какие-то другие государственные органы?

Один из сотрудников, отработав шесть месяцев, написал заявление на увольнение, если его уволить по соглашению сторон, должен ли тогда работодатель выплачивать отпускные?

Предварительная консультация по телефону - бесплатно. Более подробную бесплатную консультацию вы можете получить в офисе бюро.