Ответ адвоката по недвижимости:
Имущество, находящееся в общей долевой собственности, по соглашению между участниками, может быть разделено. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела из него доли одного из них участник вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
Если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Академическая