Какие документы необходимо представить для государственной регистрации договора ренты?

Ответ адвоката по недвижимости:

В регистрирующие органы представляются следующие документы:

• Заявление на регистрацию сделки и перехода права собственности от имени получателя и плательщика ренты, либо их представителей, либо нотариуса, который удостоверил договор ренты;
• Документ, удостоверяющий личность заявителей;
• Документ, который удостоверяет оплату государственной пошлины;
• Доверенность, которая уполномочивает действовать от имени получателя или плательщика ренты, удостоверенная нотариально. В случае представительства основанного на законе – свидетельство о рождении детей до 14 лет, либо удостоверение опекуна;
• Договор ренты удостоверенный нотариально;
• Правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества;
• В случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве на отчуждаемый объект, то предоставляется только оригинал свидетельства о государственной регистрации права;
• Согласие одного из супругов на заключение договора ренты, оформленное надлежащим образом у нотариуса, но только в случае если отчуждаемое жилое помещение является совместной собственностью супругов;
• При отчуждении имущества жилого назначения представляется справка о лицах, которые зарегистрированы в данном жилом помещении;
• Согласие органов опеки и попечительства необходимо в случае совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, которые находятся под опекой или попечительством, а также в тех случаях, когда в жилом помещении проживают члены семьи собственника данного жилого помещения, которые находятся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетние члены семьи собственника, оставшиеся без родительского попечения;
• Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. План объекта предоставляется только в том случае, если ранее такой план не предоставлялся в регистрирующий орган.

Документы, которые содержат сделки совершенные в простой письменной форме, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, актов судов, установивших права на недвижимое имущество представляются не менее чем в двух экземплярах. Иные необходимые документы также представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых – подлинник возвращается правообладателю.