Наши адвокаты не только проводят сделки с недвижимостью, и проверяют документы продавца, но и помогают решить множество вопросов, связанных с владением и отчуждением различных объектов. Предлагая квалифицированную помощь по жилым и нежилым помещениям, мы помогаем сохранить собственные средства, отстоять своим права и добиться справедливого решения со стороны судебных инстанций.
Наши юристы по недвижимости более 15 лет проводят сделки. Мы полностью проверим продавца, выясним кто он, какие у него долги, есть ли к нему судебные претензии, какие у него проблемы с супругой (ом). Очень важно проверить документы, на основании которых собственник владеет имуществом, т.е. на основании какой сделки у него появилась эта недвижимость, по этой причине мы проверяем и эту предшествующую сделку, в ней могут скрываться реальные проблемы, в том числе и мошенническая схема. Если необходим юрист по загородной или коммерческой недвижимости, наша организация поможет и в этом случае.
Обращайтесь к нам, если собрались покупать или продавать недвижимость. Мы делаем это уже более 15 лет.
- Предоставим самую подробную юридическую консультацию по вопрсам приобретения и продажи недвижимости. Для продавца есть отдельные советы, и важные дополнения к схеме сделки и условиям самого договора купли-продажи.
- Подготовим Правовое заключение. Такой документ поможет вам в дальнейшем доказать, что вы являетесь добросовестным приобретателем недвижимости, если после приобретения к вам поступят судебные претензии со стороны третьих лиц. Т.е. если подтвердить в суд такое Правовое заключение, это подтвердит, что вы провели должную осмотрительность и тщательно проверили, приобретаемую недвижимость и его продавца, тогда суд встанет на вашу сторону.
- Проверим правоустанавливающие документы на недвижимость. Мы проверим на сколько это надежные документы, особенно внимательно проверям свежие документы, наследственные документы на недвижимость, после приватизации.
- Проведем переговоры со вторым участником сделки (покупателем или продавцом, арендатором или арендодателем), долевыми собственниками. Возмем на себя все хлопоты по согласованию сделки.
- Осуществим правовой анализ схемы сделки, предложенной вторым участником сделки.
- Подготовим текст договора купли-продажи, договора аванса (предварительного договора).
- Организуем безопасность расчетов на сделке, и это не только банковская ячейка и легкий платеж в Сбербанке (по схеме аккредетива), но правильно оформление передаточных актов, расписок, и гарантийных писем.
- Провем сделку под ключ, от первых переговоров до получения денег или недвижимости.
- Предоставим полную зашиту в суде, если вы лишились недвижимости или третье лицо пытается у вас её отобрать через судебные инстанции.
- Соберем необходимые доказательства, подготовим процессуальные документы (иски, возражения, наложим или снимим арест) по следующим делам:
- о выселении из жилого помещения, бывших родственников и других лиц,
- о признании договора аренды недействительным,
- о признании договора купли-продажи недействительным,
- о признании договора залога недействительным,
- о признании договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) недействительным,
- о расторжении договора аренды,
- о расторжении договора купли-продажи недвижимости,
- о расторжении договора залога,
- о признании завещания недействительным,
- о выселении из нежилого помещения, незаконно находящихся граждан или организации,
- об определении порядка пользования жилым помещением,
- об определении порядка пользования нежилым помещением,
- об истребовании помещения из чужого незаконного владения,
- об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
- межевые споры и т.п.
Академическая